Laan van het Kinholt 653

Omschrijving

Deze prachtige woning is onlangs gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd. De woning beschikt over een nieuwe, moderne badkamer en is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat het mogelijk is om op de begane grond te slapen, waardoor de woning levensloopbestendig is. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving.

De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een eetgedeelte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende opbergruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

De woning is gelegen in een rustige buurt en beschikt over een achtertuin waar u kunt genieten van de zon en uw privacy. Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze woning is een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning met veel leefruimte en alle moderne gemakken. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De indeling is als volgt

Begane grond:
Berging
Entree
Keuken
hal, toilet.
Woonkamer

Verdieping
Overloop , 3 slaapkamers en een badkamer


Kenmerken :

Verbeteringen aan woning: Laan van het Kinholt 653
• Warmtepompboiler (september 2022): ATAG Ariston Lydos Hybrid 100 liter, jaar verbruik * 652kWh. Is afzonderlijk aangesloten (geen verbruik cv-ketel) 38 minuten warmwater achtereen en vervolgens herladen.
• Waterontharder ATAG Descale 10 (2018)
• Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40c, met etwist-automatisch vulsysteem-vuilfilters. Eigendom en jaarlijks onderhoud gepleegd (2018)
• Meterkast inclusief 3-fase aansluiting, compleet met uitbreidingen voor elektrisch koken en PV-groep mogelijk (2023)
• Airconditioning 3.5 kW Remeha Diva split, op de slaapkamer (2019)
• Kunststof kozijnen en HR++ dubbelglas (2020)
• Gevelbekleding Keralit inclusief isolatie en waterkerende folie (2021)
• Compleet hoofd en aanbouw dak inclusief daklijsten vernieuwd – dak was reeds geïsoleerd (2020)
• Aanbouw voorkant woning gerealiseerd, dak inclusief 12cm pir schuimplaten isolatie (2022)
• Douglas overkapping 6x3,40m inclusief zeilen: Stroom, internet en tv-aansluiting met de mogelijkheid om water en dergelijke extra door de leiding te brengen. Aparte aardlekautomaat in de meterkast aangebracht (2021)
• Tuin bestrating zowel voor en achter vernieuwd (2021)
• Achterdeur en schuurdeur professioneel laten schilderen in 2021
• Badkamer volledig vernieuwd (2019)
• Keuken vernieuwd inclusief apparaten (2019)
• Energielabel C
• Houtkachel, jaarlijks geveegd en geïnspecteerd

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.054,26 Aanvaarding Per 24-08-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (0.18 m bij 0.08 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie L Perceelnummer 2193 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties