Noordveenkanaal ZZ 48

Omschrijving

Charmante Woning aan het Noordveenkanaal ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge
Bent u op zoek naar een rustig gelegen huis met veel ruimte en mogelijkheden? Deze charmante woning aan het Noordveenkanaal ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge biedt precies dat. Gelegen op een royaal perceel van 5305 m², is dit de ideale plek voor paardenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte.
Bij aankomst:
Via de oprit bereikt u de woning, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Achter het ijzeren hek wacht een schilderachtig wit huis met rode luiken, waar vogels in de lente hun nestjes bouwen.
Indeling en Ruimtes
Begane Grond:
• Bijkeuken/Berging: U betreedt de woning via de achterdeur. De ruime bijkeuken/berging biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkasten of vriezers. Authentieke gietijzeren stalraampjes geven de ruimte een sfeervolle uitstraling.
• Hal/Extra Kamer: De hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot alle andere ruimtes, waaronder een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer. Deze kamer is in 2023 voorzien van nieuwe ramen.
• Toilet en Badkamer: De hal biedt toegang tot een toilet, met een charmant Frans fonteintje. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, "bubbel"-bad en wastafel, met een vloer van donkerrode boerenplavuizen.
• Woonkamer: De lichte woonkamer heeft extra dakramen en originele kerkramen. De ruimte wordt geaccentueerd door ruwhouten balken en bijzondere deuren. Via openslaande tuindeuren bereikt u één van de vier terrassen.
• Keuken: De open, moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, hete lucht oven, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Praktisch en ruim opgezet.
Bovenverdieping:
• Slaapkamer: Een royale slaapkamer met dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De overloop met dakramen biedt toegang tot een zoldertje met Cv-ketel/boiler en extra bergruimte.
Tuin en Buitenruimtes:
• Tuinhuis: De royale tuin herbergt een gemetseld tuinhuis van 28 m², momenteel in gebruik als opslagruimte maar ook geschikt als extra huisje. Voorzien van GWE- en rioolaansluitingen.
• Terrassen: Vier terrassen bieden altijd een zonnige plek om te ontspannen, met natuurlijke schaduw van bomen en struiken.
• (Paarden)schuur: Aan de voorkant van het perceel staat een houten schuur, eenvoudig om te bouwen tot paardenstal.
Extra Mogelijkheid: Er is de mogelijkheid om 3,5 hectare extra grond bij te kopen voor slechts €8 per m², ideaal voor paardenliefhebbers of voor verdere uitbreiding van uw buitenruimte.
Locatie: De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy en zonder doorgaand verkeer, perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Voorzieningen in de omgeving zijn goed bereikbaar.
Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: 5305 m²
• Extra grond bij te kopen: 3,5 hectare
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is absoluut een bezoek waard!
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.943,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 5305 m² Externe bergruimte 121 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AC Perceelnummer 116 Oppervlakte 2695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AC Perceelnummer 163 Oppervlakte 1935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AC Perceelnummer 164 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties